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부동산 1인 법인 본점 이전 절차 관할 외 등기 비용 업종 업태 변경

by 애니깨비 2024. 6. 5.
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법인 본점 이전 절차

 

법인 본점 이전 절차가 궁금해서 방문하셨나요?

법인 본점 이전 후 등기 변경을 하지 않으면 상법에 따라 과태료가 부과될 수 있습니다. 구체적인 과태료 금액은 법률에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로는 다음과 같습니다

 

  • 상법 제183조에 따르면, 법인의 본점 이전 후 변경등기를 하지 않으면 최대 500만원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
  • 상법 제622조에 따라, 변경사항이 발생한 날로부터 2주 이내에 등기를 해야 합니다. 이를 지키지 않으면 과태료가 부과됩니다.

과태료를 내지 않으려면 변경등기를 해야겠죠?

변경 등기는 등기소를 통해서 할 수 있는데요, 법인 본점 이전 후 변경등기를 하기 위해 필요한 절차와 서류는 다음과 같습니다.

변경 등기 신청 절차

  1. 이사회 결의
    • 법인의 본점을 이전하기 위해서는 이사회에서 결의를 해야 합니다.
    • 이사회의 결의서가 필요합니다.
  2. 주주총회 결의 (필요한 경우)
    • 정관에 본점 소재지가 명시되어 있는 경우, 주주총회의 특별 결의가 필요할 수 있습니다.
    • 주주총회 결의서가 필요합니다.
  3. 변경 등기 신청
    • 법원의 등기소에 방문하여 변경 등기를 신청합니다.
    • 온라인 등기소(인터넷 등기소)를 통해서도 신청할 수 있습니다.

 

제출 서류

변경 등기를 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

  1. 변경 등기 신청서
    • 법인 등기소에서 제공하는 표준 양식으로 작성합니다.
  2. 이사회 결의서
    • 본점 이전에 대한 이사회의 결의 내용을 담은 문서입니다.
  3. 주주총회 결의서 (필요한 경우)
    • 정관에 본점 소재지가 명시되어 있고 이를 변경한 경우, 주주총회의 결의서가 필요합니다.
  4. 정관 변경 등기 신청서 (필요한 경우)
    • 정관에 본점 소재지가 명시되어 있는 경우 정관 변경 등기도 함께 해야 합니다.
  5. 법인 인감증명서
    • 법인의 인감증명서가 필요합니다.
  6. 위임장 (대리인이 신청하는 경우)
    • 대리인이 신청할 경우, 위임장이 필요합니다.
  7. 등록면허세 영수증
    • 등록면허세 납부 영수증이 필요합니다.
  8. 변경된 주소를 증명할 수 있는 서류
    • 이전 후 새로운 본점 주소를 증명할 수 있는 서류 (예: 임대차 계약서 등).

변경 등기 신청 방법

  1. 방문 신청
    • 가까운 등기소에 방문하여 서류를 제출하고 신청합니다.
  2. 온라인 신청
    • 인터넷 등기소에서 변경 등기를 신청할 수 있습니다.
    • 필요한 서류를 스캔하여 업로드하고, 전자서명 등을 통해 절차를 진행합니다.

참고 사항

  • 변경 등기는 본점 이전 후 2주 이내에 완료해야 하며, 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.
  • 등기 절차 및 서류 준비 과정에서 어려움이 있을 경우 법무사나 변호사의 도움을 받을 수 있습니다.
  • 저의 경우 혼자하기 어려울 것 같고, 본점 이전 주소지가 타지역이라 방문이 어려울 것 같아서 법인 설립했던 법무사 사무실을 통해서 변경 등기했습니다
  • 변경 등기 비용은 약 41만원정도 들었습니다.
  • 보너스로 전자 증명서 발급도 해주시는데, 이게 있으면 관할 외 지역 등기소를 방문하지 않아도 등기변경을 할 수가 있습니다. 

 

 
 

법인 인증서가 있는데 법인 전자 증명서는 또 뭐지 싶으시죠?
궁금하신 분들을 위해 내용을 정리해두었는데 글이 길어질 것 같아서 따로 올려두었습니다.
궁금하신 분들은 클릭하세요!
 

법인 주소 변경 등기를 마치셨나요?

법인 주소 변경등기가 끝났다면 이제 사업자 등록증에 있는 주소지를 변경해야 합니다.  
등기소에서의 법인 본점 주소 변경 등기는 법적인 주소 변경 절차의 일환이며,
이 절차가 완료되면 사업자등록증 상의 주소를 변경하기 위해 국세청에 별도의 절차를 진행해야 합니다.
이것도 법무사 사무실을 통해 할 수 있지만, 이것은 별도의 절차이기 때문에 비용이 발생합니다.
한 푼이라도 아쉬운 1인 법인대표는 관할 세무서를 방문해도 되지만  홈택스를 통해서 직접 변경했어요

 

사업자등록증 주소 변경 절차

  1. 법인 본점 이전 등기 완료
    • 등기소에서 법인의 본점 주소 변경 등기를 완료합니다.
  2. 세무서 방문 또는 온라인 신청
    • 법인 본점 주소 변경 등기가 완료된 후, 변경된 주소로 사업자등록증 상의 주소를 변경하기 위해 관할 세무서를 방문하거나, 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 온라인으로 변경 신청을 합니다.

세무서 방문 시 필요 서류

  1. 사업자등록증
    • 기존 사업자등록증 원본.
  2. 법인 등기부등본
    • 변경된 주소가 기재된 최신 등기부등본.
  3. 대표자 신분증
    • 법인의 대표자 신분증(주민등록증, 운전면허증 등).
  4. 위임장
    • 대리인이 신청할 경우, 위임장과 대리인의 신분증.

홈택스에서 온라인 신청 시 절차

  1. 홈택스 접속 및 로그인
  2. 사업자등록 정정(변경) 신청
    • [민원/신청] 메뉴에서 [사업자등록 정정(변경) 신청]을 선택합니다.
  3. 변경 사항 입력
    • 변경된 주소 등 변경 사항을 입력하고, 필요한 서류를 첨부합니다.
    • 첨부 서류는 스캔하여 업로드합니다(예: 변경된 등기부등본).
  4. 신청서 제출
    • 모든 정보를 확인한 후 신청서를 제출합니다.

변경 확인

신청 후 일정 기간이 지나면 국세청에서 변경된 내용을 확인하고, 새로운 주소가 반영된 사업자등록증을 발급합니다. 이를 통해 법인의 사업자등록증 상의 주소가 변경됩니다.

요약

  • 법인 본점 이전 등기사업자등록증 주소 변경은 별도의 절차입니다.
  • 등기소에서 본점 이전 등기를 완료한 후, 관할 세무서 또는 홈택스를 통해 사업자등록증 상의 주소를 변경해야 합니다.
  • 필요한 서류를 준비하고 절차에 따라 신청하면, 사업자등록증 상의 주소가 변경됩니다.

 

급하게 변경된 사업자 등록증이 필요하다면

등기소에서 등기 변경을 신청하면 대략 10~12일 약 2주 정도의 시간이 소요됩니다. 

앞서 알려드렸듯이 세무서든 홈택스든 변경된 등기부 등본을 접수해야 사업자 등록증상 내용이 변경완료됩니다.

 

저의 경우 법인 사업자 등록증 상 업태 변경된 사업자 등록증이 급하게 필요해서 2주 가까운 시간을 기다릴 수가 없었어요

그래서 알려드리는 꿀팁입니다. 

만약, 급하게 사업자 등록증 상 주소나 업종 등등 사업자 등록증 내용 변경이 필요하시다면,

등기 접수할 때 받는 접수증을 홈택스 첨부파일로 제출함으로 해결했습니다. 

급하다고 했더니 담당자분이 친절하게 등기접수증을 보고도 처리해주셨습니다.

 

 

법인 사업자 등록증 상 업태 변경

법인의 업태 변경은 사업의 종류나 성격이 바뀌었을 때 필요한 절차입니다. 이를 위해서는 등기소에서 변경 등기를 해야 하며, 관할 세무서에 신고하는 과정도 필요합니다. 다음은 법인의 업태 변경 절차와 필요한 서류에 대해 간략하게 안내해드릴께요

요약

  • 법인 업태 변경 절차:
    1. 이사회 결의
    2. 주주총회 결의 (필요한 경우)
    3. 정관 변경 등기 (필요한 경우)
    4. 변경 등기 신청
  • 제출 서류:
    1. 변경 등기 신청서
    2. 이사회 결의서
    3. 주주총회 결의서 (필요한 경우)
    4. 정관 변경 등기 신청서 (필요한 경우)
    5. 법인 인감증명서
    6. 위임장 (대리인이 신청하는 경우)
    7. 등록면허세 영수증
  • 세무서 신고:
    1. 사업자등록 정정 신고서 제출
    2. 필요 시, 홈택스를 통한 온라인 신고

법인 업태 변경 시 절차와 서류를 정확히 준비하여 진행하면 원활한 변경이 가능합니다.

 

등기소에서 등기 변경이 하지 않고 홈택스만으로 정정 가능하다고요?

네 경우에 따라 홈택스에서 사업자 정정만으로도 업태 변경이 가능합니다. 업태 변경시 등기소에서 위 과정을 거쳐서 업태를 변경을 하고 홈택스에서 사업자 정정 신고를 해야하는 경우는 법인 등기부 등본 상 목적 사항에 없는 업태와 종목을 등록할 경우입니다. 바꿔 말하면, 등기부 등본 상 목적 사항에 있는 업태라면 변경 등기 절차 없이 홈택스에서 간단하게 업태 변경이 가능합니다. 

 

다음 글에서는 홈택스에서 간단하게 업태 등록하는 법을 알려드리겠습니다. 

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